1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-14.7%
大阪市中央区
62.3万円/㎡
前年比+3.6%
ユニ船場
大阪府大阪市中央区淡路町二丁目
/ 北浜駅 徒歩4分
1979年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
6,733万円
57.2万円/㎡
3,854
5,773
7,693
9,612
AI査定結果
推定相場価格
6,733万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,773万円〜7,693万円
49.0万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
33.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年8月1日
ユニ船場
6,280万円（53.3万円/㎡）/ 2階 / 117.77㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は43.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 6,280万円 | 53.3万円 | 2階 | 117.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 1,140万円 | 43.5万円 | 4階 | 26.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/19 | 2,998万円 | 57.2万円 | 12階 | 52.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 2,998万円 | 57.2万円 | 12階 | 52.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 2,680万円 | 51.2万円 | 8階 | 52.39㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 4,380万円 | 52.0万円 | 9階 | 84.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,380万円 | 52.0万円 | 9階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,100万円 | 39.3万円 | 2階 | 53.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 990万円 | 40.7万円 | 6階 | 24.35㎡ | 1R | - |
| 2024/10/23 | 1,580万円 | 29.6万円 | 2階 | 53.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 1,979万円 | 37.1万円 | 2階 | 53.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 29.6万円 | 2階 | 53.4㎡ | 1DK | - |
| 2024/09/01 | 1,080万円 | 41.2万円 | 10階 | 26.2㎡ | 1R | - |
| 2024/08/17 | 2,490万円 | 47.5万円 | 12階 | 52.39㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/09 | 1,480万円 | 37.0万円 | 8階 | 40.05㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/23 | 1,600万円 | 38.4万円 | 8階 | 41.72㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/15 | 3,480万円 | 40.9万円 | 9階 | 85.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,980万円 | 46.8万円 | 9階 | 85.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 4,230万円 | 49.7万円 | 9階 | 85.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 4,499万円 | 52.9万円 | 9階 | 85.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 980万円 | 32.6万円 | 7階 | 30.08㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/14 | 1,000万円 | 38.2万円 | 6階 | 26.2㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 6,280万円 | 53.3万円 | 117.77㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 5,500万円 | 42.4万円 | 129.64㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 大手前コープ 大阪市中央区谷町一丁目 | 天満橋駅2分 | 6,950万円 | 59.4万円 | 117.05㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/26 | コープ野村農人橋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,680万円 | 41.0万円 | 89.65㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/13 | メロディーハイム東船場 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 7,400万円 | 59.3万円 | 124.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 92戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 谷町グランドハイツ 大阪市中央区谷町九丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 4,280万円 | 47.8万円 | 89.48㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.7%下落、大阪市中央区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して14.4%割安です。